6-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Salzburg-Umgebung – 160 m², € 750.000

Gepflegtes Ein-/ Zweifamilienhaus mit gr. Grund in Palting bei Mattsee!

Mattsee · 5163· Ref. 01A02F98

Gewerbeimmobilie in Mattsee, Salzburg-Umgebung mit 160 m² Wohnfläche, 6 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.688/m².

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€ 750.000€ 4.688/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 160 m²
Grundstücksfläche: 900 m²
Zimmer: 6
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 01A02F98

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 750.000
Preis pro m²: € 4.688/m²

Beschreibung

Sehr gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus in Palting bei Mattsee! Das sehr solide gebaute Ein-/Zweifamilienhaus mit Doppelgarage wurde 2007 erbaut und präsentiert sich somit in einwandfreiem Zustand. Die Immobilie verfügt über attraktive Außenbereiche mit großem Garten auch für Pool oder Teilung und einer großzügigen Terrasse der Erdgeschosswohnung sowie einem großen Bakon im Obergeschoss, um das schöne Panorama zu genießen. Ein besonderes Plus stellt die überdurchschnittlich umfangreiche Stellplatzsituation dar: Zur Liegenschaft gehört eine große Garage und viel gefestigte Flächen für mind. 6-8 weitere Fahrzeuge. Die Nutzung dieses Objektes ist vielseitig möglich, egal ob als großzügiges Einfamiliendomizil, Zweifamilienhaus, Haus mit Büro- oder Praxisnutzung oder als Miet- und Anlageobjekt. Hochinteressant daher für Selbstnutzer aber auch für Kapitalanleger zur Vermietung von zwei voneinander unabhängigen Wohneinheiten. BEZUG UND ÜBERGABE AB SOFORT MÖGLICH! Eckdaten: Das Ein-/Zweifamilienhaus samt dem ca 900 m² großen, sehr sonnigen Grundstück hat ca. 160 m² Nettowohnfläche, zuzüglich Treppenhaus und Keller mit Allgemeinflächen sowie einer Doppelgarage. Grundstücksgröße ca. 900m² Baujahr 2007 Heizung über eine Luftwärmepumpe Warmwasser wird mittels Luftwärmepumpe Boiler erzeugt Sonnenschutz: Rollläden vorhanden mind. 6-8 PKW-Stellplätze vorhanden mind. 500 m² Rasengarten + Haus und Stellplätze Top 1 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss Ca. 80 m² Wohnfläche Ca. 20 m² Sonnenterrasse mit Steinbelag Parkettböden und pflegeleichter Laminatboden Keramische Bodenfliesen Radiatorenheizung Vollausgestattetes Badezimmer mit Waschbecken mit Verbau, Badewanne und Dusche Separate Toilette Separate Küche inkl. E-Geräte und großer Ess-Ecke 1 Kellerraum ca. 18 m² 1 Garage Top 2 3-Zimmer Wohnung im Obergeschoss Ca. 78 m² Wohnfläche sonniger Balkon mit Holzbelag Parkettboden und pflegeleichter Laminatboden Radiatorenheizung Badezimmer mit Anschlüssen für Waschbecken, Badewanne und Dusche im Rohzustand separate Toilette separate Küche ohne Einrichtung 1 Kellerraum ca. 25 m² Top 3 Rohdachboden ohne Estrich ca. 60 m² Wohnfläche Ein tolles Haus mit vielen Möglichkeiten! Frau Unterrainer steht Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung – Terminvereinbarung unter [entfernt].

Energieausweis

Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Palting, 5163, Salzburg-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

1 Tagen

Entfernung zum Zentrum

23.5 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 57%

von 46 vergleichbaren Angeboten in Salzburg-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 125.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Salzburg-Umgebung (144 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.134 / Monat

bei € 150.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 34.500

Grunderwerbsteuer € 26.250 + Grundbucheintragung € 8.250 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

18%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 16 Stunden

6-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Salzburg-Umgebung – 160 m², € 750.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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