7-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Salzburg-Umgebung – 120 m², € 570.000
Ein Haus, zwei Wohnungen, viele Möglichkeiten - Zweifamilienhaus in Nußdorf am Haunsberg
Gewerbeimmobilie in Nußdorf am Haunsberg, Salzburg-Umgebung mit 120 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, Baujahr 1956. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft.
Beschreibung
Zwei Wohnungen, ein Haus, viele Möglichkeiten! Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in idyllischer Grünlage von Nußdorf am Haunsberg bietet ca. 120 m² Wohnfläche, Garten, Balkon und zwei Stellplätze. Die beiden Wohneinheiten schaffen eine besonders interessante Kombination: Eine Wohnung wird selbst bewohnt, die zweite ist aktuell vermietet und der Mieter möchte voraussichtlich für weitere rund fünf Jahre bleiben. Damit eignet sich die Immobilie ideal für alle, die selbst wohnen und gleichzeitig laufende Mieteinnahmen erzielen möchten - ebenso wie für Familien, Anleger oder als langfristige Investition. Ruhige Lage, viel Grün, zwei Wohneinheiten und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - eine Immobilie mit Perspektive. Weitere Informationen gerne auf Anfrage bzw. im Exposee. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 120 m²
- Grundstücksfläche
- 434 m²
- Zimmer
- 7
- Baujahr
- 1956
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 01A00B63
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 570.000
- Preis pro m²
- € 4.750/m²
Energieausweis
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Nußdorf am Haunsberg, 5151, Salzburg-Umgebung
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Salzburg-Umgebung
Aktuell sind 52 Angebote für gewerbeimmobilien in Salzburg-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.473/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.750/m² damit 6% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (67% der gelisteten gewerbeimmobilien).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 52 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Gibt es private Anbieter in Salzburg-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Salzburg-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Salzburg-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.473/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Salzburg-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Salzburg-Umgebung?
Ja — aktuell sind 8 Neubau-Angebote in Salzburg-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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