Gewerbeimmobilie kaufen in Salzburg-Umgebung – 764 m², € 4.000.000

Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit in der malerischen Gemeinde St. Gilgen im wunderschönen Bundesland Salzburg. Diese beeindruckende Immobilie besticht durch eine großzügige Gesamtfläche von 763,98 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und sich ideal für Investoren eignet, die auf der Suche nach einer nachhaltigen und lukrativen Kapitalanlage sind. Das Zinshaus präsentiert sich in einem soliden und gepflegten Zustand, gebaut mit hochwertigen Ziegeln und ausgestattet mit einem klassischen Satteldach, das nicht nur für Charme sorgt, sondern auch für Langlebigkeit und optimalen Schutz. Komfort und Energieeffizienz stehen bei diesem Objekt im Vordergrund: Die Immobilie verfügt über eine moderne Gasheizung sowie Fernwärme, die für wohlige Wärme und niedrige Betriebskosten sorgen. Hochwertige Doppel- und Mehrfachverglasungen garantieren optimale Dämmung und Ruhe, was die Wohnqualität zusätzlich erhöht. Für Ihre Fahrzeuge stehen drei Stellplätze sowie ein Carport bereit - eine seltene und wertvolle Ausstattung in dieser begehrten Lage. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Ein nahegelegener Bahnhof sowie Busverbindungen ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit des Objekts und verbinden Sie schnell mit den umliegenden Orten und der Stadt Salzburg. Die Lage dieser Immobilie ist ein weiterer großer Pluspunkt: In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Schulen, Supermärkte und eine Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten höchsten Komfort für Mieter und Bewohner. Die idyllische Umgebung von St. Gilgen mit ihrer naturnahen Atmosphäre macht diese Immobilie zudem besonders attraktiv für Familien und Pendler. Dieses Zinshaus in 5360 St. Gilgen ist nicht nur eine Investition in eine Immobilie, sondern in eine lebendige, zukunftssichere Lebensqualität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieses einmaligen Renditeobjekts. Nutzen Sie die Chance, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl durch ihre Ausstattung als auch durch ihre Lage besticht und Ihnen langfristig attraktive Renditen sichert. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Mit der Vertragserrichtung und Abwicklung der Treuhandschaft wird die Kanzlei Mag. Franz Podovsovnik, Rechtsanwalt in 1010 Wien, Habsburgergasse 2/2 beauftragt. Die Kosten in der Höhe von 1,5 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt. werden von der kaufenden Partei übernommen.