Gewerbeimmobilie kaufen in Salzburg Stadt – 950 m², € 5.200.000

Zinshaus in Salzburg Nonntal zu verkaufen

Salzburg · 5020· Ref. 03FE987A

Gewerbeimmobilie in Salzburg, Salzburg Stadt mit 950 m² Wohnfläche, Baujahr 1971. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.474/m².

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€ 5.200.000€ 5.474/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 950 m²
Grundstücksfläche: 815 m²
Baujahr: 1971
Referenznummer: 03FE987A

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 5.200.000
Preis pro m²: € 5.474/m²

Beschreibung

Zinshaus in Salzburg Nonntal zu verkaufen In bester Lage im beliebten Stadtteil Nonntal gelangt ein attraktives Zinshaus zum Verkauf. Die Liegenschaft verfügt über eine Nutzfläche von ca. 950 m² auf einem Grundstück von ca. 815 m². Das Objekt umfasst Wohn- und Gewerbeeinheiten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund der Lage und Struktur eignet sich die Immobilie ideal als langfristige Investmentmöglichkeit mit solidem Entwicklungspotenzial. Weitere Informationen werden ausschließlich auf schriftliche Anfrage übermittelt. Wir bitten um Verständnis, dass dieses Inserat anonym geschaltet ist. Kontakt: Bei Interesse senden Sie bitte eine E-Mail an: [entfernt] Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass - sofern im Angebot nicht ausdrücklich anders vermerkt - im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. anfällt. Diese Provisionspflicht gilt auch dann, wenn die durch uns bekannt gegebene Möglichkeit zum Vertragsabschluss an Dritte weitergegeben wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 127.8 kWh/m²a

Lage

Salzburg, 5020, Salzburg Stadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

1.3 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 53%

von 79 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 19/m² Miete in Salzburg Stadt (260 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 21.729 / Monat

bei € 1.040.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 239.200

Grunderwerbsteuer € 182.000 + Grundbucheintragung € 57.200 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Tagen

Gewerbeimmobilie kaufen in Salzburg Stadt – 950 m², € 5.200.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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