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Showroom bzw. Büro inkl. Einbauküche, inkl. 1x Lager- und 1x EDV-Raum, barrierefrei, klimatisiert
Angebot von willhaben.at · Anbieter: Martin, Holas Vermietungs GmbH
Gewerbeimmobilie in Salzburg, Salzburg Stadt mit 256 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.500/m². Verfügbar ab 01.09.2026. Bis zum Zentrum von Salzburg sind es rund 3.1 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.674. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 29.440 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 973. Diese Immobilie ist seit 25 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 11 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 256 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Referenznummer
- ACBC4BAB
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 640.000
- Preis pro m²
- € 2.500/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 38 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Carl-Zuckmayer-Straße 37, 5020, Salzburg Stadt
