3-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Salzburg Stadt – 82 m², € 299.000

Möblierte Bürofläche (Umnutzung auf Wohnung möglich) im Erdgeschoss - zentral mitten in Salzburg

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Gewerbeimmobilie in Salzburg, Salzburg Stadt mit 82 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.636/m². Verfügbar ab 06.05.2026. Bis zum Zentrum von Salzburg sind es rund 1.8 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.249. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 13.754 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 467. Diese Immobilie ist seit 65 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 16 Tagen geprüft.

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