10-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Salzburg Stadt – 193 m², € 1.590.000

Flexibles Mehrgenerationen-Wohnen in Premium-Lage: Erste Reihe an der Salzachpromenade

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Gewerbeimmobilie in Salzburg, Salzburg Stadt mit 193 m² Wohnfläche, 10 Zimmer, Baujahr 1898. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.252/m². Verfügbar ab 24.09.2026. Bis zum Zentrum von Salzburg sind es rund 2.4 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 6.644. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 73.140 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.988. Die Wohnfläche macht rund 36% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 24 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 10 Tagen geprüft.

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