Gewerbeimmobilie kaufen in Salzburg Stadt – 176 m², € 990.000

Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Salzburg- Aigen - direkt am Grünland mit bewilligtem Doppelhausprojekt

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Gewerbeimmobilie in Salzburg, Salzburg Stadt mit 176 m² Wohnfläche, Baujahr 1952. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.625/m². Bis zum Zentrum von Salzburg sind es rund 2.5 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 4.137. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 45.540 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 3.854. Die Wohnfläche macht rund 31% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 70 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 5 Tagen geprüft.

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