Gewerbeimmobilie kaufen in Wels-Land – 581 m², € 1.400.000

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in Wipfing, Oberösterreich - ein attraktives Zinshaus, das Ihnen nachhaltige Renditen und eine sichere Kapitalanlage bietet. Dieses großzügige Renditeobjekt mit einer Gesamtfläche von 900 m² präsentiert sich als ideales Investment für Anleger, die Wert auf Qualität, Lage und Zukunftssicherheit legen. Das Zinshaus besticht durch seine ausgezeichnete Lage in 4653 Wipfing, einer aufstrebenden Gemeinde in Oberösterreich, die durch ihre ruhige Umgebung und dennoch hervorragende Verkehrsanbindung überzeugt. Der nahegelegene Autobahnanschluss garantiert eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit - sowohl für Mieter als auch für Besucher. Dies erhöht die Attraktivität der Immobilie erheblich und sorgt für eine stabile Nachfrage am Mietmarkt. Mit einem Kaufpreis von 1.400.000,00 EUR erhalten Sie ein renditestarkes Objekt, das durch seine Größe und Vielseitigkeit besticht. Die Fläche von 900 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von Wohn- und Geschäftseinheiten bis hin zu flexiblen Gewerbeflächen und Garagen. Dadurch lässt sich das Potenzial der Immobilie optimal ausschöpfen und individuell an die Bedürfnisse des Marktes anpassen. Investieren Sie in ein Zinshaus, das nicht nur durch seine solide Bausubstanz sondern auch durch seine strategisch günstige Lage. Die Kombination aus einer stabilen Mieteinnahmequelle und der hervorragenden Anbindung macht dieses Objekt zu einer lukrativen Kapitalanlage mit langfristiger Wertsteigerung. Nutzen Sie die Chance, Teil eines dynamischen Immobilienmarktes in Oberösterreich zu werden und sichern Sie sich jetzt dieses vielversprechende Renditeobjekt in Wipfing. Profitieren Sie von einer Investition, die Ihnen sowohl finanziellen Erfolg als auch Sicherheit bietet. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Zinshaus näher vorzustellen. Auf Basis einer jährlichen Nettomiete von 87.524,04 EUR ergibt sich beim angesetzten Kaufpreis von 1.400.000 EUR eine attraktive Nettoanfangsrendite von ca. 6,25 %, die diese Immobilie zu einer überzeugenden Kapitalanlage mit solidem Ertragspotenzial macht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Mit der Vertragserrichtung und Abwicklung der Treuhandschaft wird die Kanzlei Mag. Franz Podovsovnik, Rechtsanwalt in 1010 Wien, Habsburgergasse 2/2 beauftragt. Die Kosten in der Höhe von 1,5 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt werden von der kaufenden Partei übernommen.