9-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wels-Land – 180 m², € 620.000

*Provisionsfrei* Wohnen mit viel Privatsphäre - Einfamilienhaus mit großem Garten

Gunskirchen · 4623· Ref. 01A01147

Gewerbeimmobilie in Gunskirchen, Wels-Land mit 180 m² Wohnfläche, 9 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.444/m².

1 / 29

Grundriss ansehen ↗

€ 620.000€ 3.444/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 180 m²
Grundstücksfläche: 882 m²
Zimmer: 9
Zustand: Renoviert
Referenznummer: 01A01147

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 620.000
Preis pro m²: € 3.444/m²

Beschreibung

Haus in ruhiger Lage – provisionsfrei zu verkaufen Zum Verkauf steht ein generalsaniertes Einfamilienhaus in besonders ruhiger Lage – provisionsfrei und direkt vom Eigentümer . Die Wohnfläche beträgt ca. 180 m² . Zusätzlich stehen 44 m² Keller- und Garagenfläche zur Verfügung. Das Haus wurde umfassend generalsaniert und hochwertig ausgestattet. Es verfügt über Fußbodenheizung in allen Wohnräumen , eine Vaillant-Luftwärmepumpe sowie Fenster von Internorm und Velux . Zur hochwertigen Innenausstattung zählen unter anderem Weitzer-Parkett , eine EWE-Küche , Voglauer-Möbel und viele weitere Qualitätsdetails. Ein besonderes Highlight ist die ruhige Lage mit nur einem direkten Nachbarn , die ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Zum Haus gehört außerdem ein großer, gepflegter Garten mit viel Privatsphäre. Dieser bietet unter anderem eine Gartenhütte, eine Kinderspielhütte, Aluminium-Hochbeete sowie zahlreiche weitere Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stelle Ihnen gerne weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbare einen Besichtigungstermin.

Energieausweis

Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Gunskirchen, 4623, Wels-Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

7.7 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 93%

von 30 vergleichbaren Angeboten in Wels-Land

Preis pro Zimmer

€ 68.889

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Wels-Land (57 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.591 / Monat

bei € 124.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 28.520

Grunderwerbsteuer € 21.700 + Grundbucheintragung € 6.820 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

20%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

9-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wels-Land – 180 m², € 620.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wels-Land

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Wels-Land

Günstigste Immobilien in Wels-Land

Neueste Immobilien in Wels-Land

Private Anbieter in Wels-Land

Makler-Angebote in Wels-Land

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?