Gewerbeimmobilie kaufen in Wels-Land – € 1.150.000

Gewerbehalle mit flexibler Nutzungsmöglichkeit

Pichl bei Wels · 4632· Ref. 0D649730

Gewerbeimmobilie in Pichl bei Wels, Wels-Land mit Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Verfügbar ab 25.06.2026.

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€ 1.150.000Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 25.06.2026
Referenznummer: 0D649730

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.150.000

Beschreibung

Dieses ursprünglich für den Autohandel errichtete Gebäude steht sowohl zum Kauf als auch zur Miete zur Verfügung. Die Halle wurde flexibel konzipiert, sodass sie sich für unterschiedlichste Branchen eignet. Sie überzeugt durch eine großzügige Raumplanung mit einer Deckenhöhe von 6,5 bis 8 Metern sowie ein Tor, das bei Bedarf für die Zufahrt von LKW´s vergrößert werden kann. Grundsätzlich kann die gesamte Halle erworben oder angemietet werden. Optional besteht zudem die Möglichkeit, die Werkstatt sowie die Aufbereitungshalle mit zu kaufen oder zusätzlich zu mieten - Gerne übermittle ich Ihnen weitere Informationen auf Anfrage. Die gesamte Nutzfläche beträgt 553 Quadratmeter, davon entfallen 101 Quadratmeter auf die Werkstatt und die Aufbereitungshalle. Sehr gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage, weitere Fotos zur Verfügung. Noch mehr freuen wir uns jedoch, Ihnen diese Halle persönlich zeigen zu dürfen. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung: Hakan Mousawi [entfernt] [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 76.4 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Pichl bei Wels, 4632, Wels-Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

8.5 km

ab Wels

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 4.805 / Monat

bei € 230.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 52.900

Grunderwerbsteuer € 40.250 + Grundbucheintragung € 12.650 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

Gewerbeimmobilie kaufen in Wels-Land – € 1.150.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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