Gewerbeimmobilie kaufen in Wels-Land – 9 133 m², € 1.826.600
GEWERBEGRUNDSTÜCK IN TOPLAGE - GUNSKIRCHEN
Gewerbeimmobilie in Gunskirchen, Wels-Land mit 9 133 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 200/m². Verfügbar ab 15.06.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 9 133 m²
- Verfügbar ab
- 15.06.2026
- Referenznummer
- F5053E2D
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.826.600
- Preis pro m²
- € 200/m²
Beschreibung
Attraktives Gewerbegrundstück in Toplage- Gunskirchen / Bischofstraße Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Gewerbegrundstück mit ca. 9.000 m² in ausgezeichneter Lage in Gunskirchen. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung im Zentralraum Oberösterreich sowie durch flexible Bebauungs- und Entwicklungsmöglichkeiten. Durch die Widmung als Bauland- Betriebsbaugebiet eignet sich das Grundstück ideal für Unternehmen aus den Bereichen Gewerbe, Produktion, Lagerung oder Hallenbau. Die angebotene Grundstücksfläche stellt eine Teilfläche des Grundstücks Nr. 777 dar und wird im Zuge des Verkaufs entsprechend vermessen. Highlights: ca. 9.000 m² Grundstücksfläche Widmung: Bauland- Betriebsbaugebiet hervorragende Verkehrsanbindung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten flexible Bebauungs- und Entwicklungsmöglichkeiten ideal für Gewerbe, Produktion oder Lagerflächen
Lage
Gunskirchen, 4623, Wels-Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
7.7 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 100%
von 30 vergleichbaren Angeboten in Wels-Land
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 61.4% / Jahr
basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Wels-Land (57 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 7.633 / Monat
bei € 365.320 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 84.024
Grunderwerbsteuer € 63.931 + Grundbucheintragung € 20.093 — ohne Notar-/Maklerkosten
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
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Aktuell sind 34 Angebote für gewerbeimmobilien in Wels-Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.112/m². Diese Immobilie liegt mit € 200/m² damit 91% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 020,2 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (65% der gelisteten gewerbeimmobilien).
91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 34 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wels-Land?
Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Wels-Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wels-Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.112/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wels-Land.
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Ja — aktuell sind 4 Neubau-Angebote in Wels-Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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