2-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Steyr-Land – 69,22 m², € 198.000

TERNBERG - 2 ANLEGERWOHNUNGEN!

Ternberg · 4452· Ref. 019FEF78

Gewerbeimmobilie in Ternberg, Steyr-Land mit 69,22 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2016. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.860/m². Verfügbar ab 11.08.2026.

1 / 8

€ 198.000€ 2.860/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 69,22 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 2016
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: 11.08.2026
Referenznummer: 019FEF78

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 198.000
Preis pro m²: € 2.860/m²

Beschreibung

Ertragreiche Eigentumswohnungen mit attraktiver Rendite! Diese Wohnungen eignen sich nicht nur für Pendler, Studenten und Touristen, sondern auch für langfristige Mieter und Pensionisten. Suchen sie nicht länger nach der Nadel im Heuhaufen, diese kompakten Eigentumswohnungen vereinen die drei wichtigsten Säulen eines perfekten Immobilieninvestments. - geringer Leerstand -hervorragender Rendite -perfekte Infrastruktur. Während der Sparguthaben an Wert verliert, sichern Sie sich hier ein krisenfestes Investment mit exzellenten Cashflow. Bei einem Kaufpreis von nur 198.000 EUR und einer Miete von 800 EUR pro Monat, 400 EUR für eine Wohneinheit, erzielen Sie eine hervorragende Rendite von 4,85 %. Ein weiterer Vorteil ist, dass die zwei Wohnungen identisch sind. Beide Wohnungen sind mit einer Breitkopf Küche ausgestattet und möbliert. Einer sofortigen Vermietung steht nichts im Wege. Ausstattung: Wohnbereich mit Fußbodenheizung und elektrische Rollos. Kleiderschrank, Fernseher, Doppelbett, Küche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Mikrowelle mit Back-Funktion. Badezimmer mit barrierefreie Dusche, Fenster und Waschmaschine. Der Architekt hat nicht nur großen Wert auf ein ansprechendes Raumkonzept gelegt, sondern auch auf ökologische Aspekte geachtet. 50cm Ziegel, 3 Schicht-Verglasung. Jede Wohnung hat einen eigenen zugeordneten Kfz Abstellplatz, sowie ein ca. 3 m² großes Kellerabteil. Besucherparkplätze vorhanden! Derzeitige monatliche BK+HK:ca.320.-EUR für beide Wohnungen. Ich freue mich auf unsere gemeinsame Besichtigung.

Energieausweis

HWB: 27 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Schulstraße 3, 4452, Steyr-Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

33.9 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 83%

von 23 vergleichbaren Angeboten in Steyr-Land

Preis pro Zimmer

€ 99.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Steyr-Land (18 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 827 / Monat

bei € 39.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 9.108

Grunderwerbsteuer € 6.930 + Grundbucheintragung € 2.178 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Steyr-Land

Aktuell sind 27 Angebote für gewerbeimmobilien in Steyr-Land gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.853/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.860/m² damit 54% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 590,4 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (56% der gelisteten gewerbeimmobilien).

85% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 27 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

2-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Steyr-Land – 69,22 m², € 198.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Steyr-Land

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Steyr-Land

Günstigste Immobilien in Steyr-Land

Neueste Immobilien in Steyr-Land

Private Anbieter in Steyr-Land

Makler-Angebote in Steyr-Land

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?