Gewerbeimmobilie kaufen in Steyr-Land – 1 066 m², € 1.650.000

Entdecken Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in Weyer, Oberösterreich - ein attraktives Zinshaus mit hervorragendem Renditepotenzial. Diese großzügige Immobilie bietet auf beeindruckenden 837 m² Fläche zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und verspricht stabile Einnahmen bei einem Kaufpreis von 1.400.000,00 EUR. Das Zinshaus besticht nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine ausgezeichnete Lage im Herzen von 3335 Weyer. Die optimale Verkehrsanbindung ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit: Sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine unkomplizierte Mobilität für Mieter und Besucher. Die Umgebung dieser Immobilie ist besonders familienfreundlich und bietet eine Vielzahl an wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Ein Arzt und eine Apotheke sorgen für schnelle medizinische Versorgung, während Schule und Kindergarten eine ideale Infrastruktur für Familien mit Kindern garantieren. Einkaufsmöglichkeiten sind durch den nahegelegenen Supermarkt bequem zugänglich und tragen zur hohen Lebensqualität in dieser Lage bei. Dieses Renditeobjekt eignet sich hervorragend für Investoren, die auf der Suche nach einer sicheren und lukrativen Kapitalanlage sind. Die Kombination aus attraktiver Lage, exzellenter Infrastruktur und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Zinshaus zu einer wertstabilen Immobilie mit viel Potenzial für die Zukunft. Bei einem Kaufpreis von 1.650.000,00 EUR und monatlichen Nettomieteinnahmen von 6.347,- EUR ergibt sich eine Jahresnettomiete von 76.164,- EUR. Daraus resultiert eine ansprechende Nettorendite von rund 4,62 % p.a. Besonders hervorzuheben ist, dass aktuell lediglich eine Einheit leer steht, wodurch ein Großteil der Mieteinnahmen gesichert ist. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre wirtschaftlichen Vorteile überzeugt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihre renditestarke Zukunft beginnt hier - sichern Sie sich dieses Zinshaus in Weyer! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Mit der Vertragserrichtung und Abwicklung der Treuhandschaft wird die Kanzlei Mag. Franz Podovsovnik, Rechtsanwalt in 1010 Wien, Habsburgergasse 2/2 beauftragt. Die Kosten in der Höhe von 1,5 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt. werden von der kaufenden Partei übernommen