Gewerbeimmobilie kaufen in Steyr-Land – 234 m², € 330.000
Flexibles Geschäftslokal - ideal für Büro oder Praxis/ Gemeinschaftspraxen
Gewerbeimmobilie in Garsten, Steyr-Land mit 234 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Energieklasse ist C.
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive Geschäftsfläche in Garsten, unmittelbar an der Stadtgrenze zu Steyr gelegen, welche viel Spielraum für kreative Nutzung und individuelle Raumaufteilung bietet. Daher ist die Immobilie besonders für Gesundheitseinrichtungen, Büros, Ordinationen oder Dienstleistungsunternehmen geeignet. Insgesamt drei Eingänge - davon zwei barrierefrei auf der Straßenseite, ein weiterer Zugang (früher Lieferanteneingang) auf der Gebäuderückseite. Somit könnte die Geschäftsfläche auch für unterschiedliche Geschäftszwecke geteilt werden. 5 Stellplätze sind im Kaufpreis inkludiert. Die Immobilie liegt im Erdgeschoß eines 1987 errichteten und soeben frisch sanierten Gebäudes. Unter anderem wurden die Fenster und die Portale erneuert (Kunststoff/Alu mit 3-fach Verglasung), sowie die Fassade saniert. Die zentrale Wärmeversorgungsanlage (Gastherme) wurde 2024 erneuert. Eine Wasserentkalkungsanlage Marke BWT für das Gebäude wurde eingebaut. 2 WCs mit Waschraum, davon eines mit separater Dusche sind vorhanden. Raumhöhe 3m. Die Geschäftsfläche hat 3 kleinere fixe Räume (derzeit als 2 Büros und einen Sozialraum genutzt) der Rest der Fläche ist offen gestaltet und kann nach Bedarf gestaltet werden. Die Immobilie wird unmöbliert angeboten und wird bis zur Übergabe geräumt. Da es sich beim Mobiliar auch teilweise um Ausstellungsstücke eines Möbelstudios handelt, kann dieses auch bei Bedarf in Absprache mit dem Verkäufer erworben werden. Die Immobilie lässt sich nach den Bestimmungen des MRG vermieten.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 234 m²
- Stockwerk
- Erdgeschoß
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 01A00DE7
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 330.000
- Preis pro m²
- € 1.410/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 92 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Garsten, 4400, Steyr-Land
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Steyr-Land
Aktuell sind 27 Angebote für gewerbeimmobilien in Steyr-Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.853/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.410/m² damit 24% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (56% der gelisteten gewerbeimmobilien).
85% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 27 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Steyr-Land?
Ja — aktuell stammen 15% der Angebote in Steyr-Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Steyr-Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.853/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Steyr-Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Steyr-Land?
Ja — aktuell sind 2 Neubau-Angebote in Steyr-Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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