11-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Steyr-Land – € 499.000
WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS MIT 4 WOHNEINHEITEN, 1LOKAL, 6 GARAGEN, GROSSEM HOLZSCHUPPEN & EIGENEM QUELLWASSER 7,4% RENDITE!!!!
Gewerbeimmobilie in Großraming, Steyr-Land mit 11 Zimmer, Baujahr 1995. Die Energieklasse ist D.
Beschreibung
Dieses vielseitige Anlageobjekt im Herzen von Großraming verbindet Wohnen, Arbeiten und Investieren unter einem Dach. In solider Bauweise errichtet, bietet das Haus eine attraktive Mischung aus Wohn- und Gewerbeeinheiten und somit eine ideale Grundlage für nachhaltige Mieteinnahmen. Im Erdgeschoss befindet sich ein kleines, charmantes Lokal mit ca. 50m² Nutzfläche - derzeit vermietet, die bestehenden Mieter möchten gerne bleiben. Die Räumlichkeiten sind hell, einladend und verfügen über einen separaten Zugang. Die vier Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf: 2x ca. 35 m²: kompakte Einheiten - ideal für Singles oder als Ferienvermietung 1x ca. 75 m²: praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung 1x ca 25m² 1x ca. 131 m²: großzügige Hauptwohnung mit viel Potenzial - ideal für eine Eigennutzung oder zur Aufteilung Ein weiteres Highlight sind die 6 Garagen, ein gefragtes Extra, das zusätzliche Einnahmen garantiert. Eine Aufstockung der Garagen ist laut Eigentümer baulich möglich - ideal zur Erweiterung des Wohnraums oder als zusätzliche Lagerfläche. Auch das große Nebengebäude/Holzschuppen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Lager oder Werkstatt. Ein echtes Plus: Die Liegenschaft verfügt über eigenes Quellwasser - eine kostensparende und nachhaltige Ressource, die besonders in ländlichen Regionen von großem Wert ist. Zusätzlich ist eine Grundstücksteilung grundsätzlich möglich, was langfristig weitere Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet - etwa zur Bebauung oder Verwertung einzelner Grundstücksteile.
Objektdetails
- Zimmer
- 11
- Baujahr
- 1995
- Verfügbar ab
- 22.05.2026
- Referenznummer
- A5D5E035
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 499.000
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 104 kWh/m²a
Lage
Großraming, 4463, Steyr-Land
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Steyr-Land
Aktuell sind 27 Angebote für gewerbeimmobilien in Steyr-Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.853/m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (56% der gelisteten gewerbeimmobilien).
85% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 27 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.853/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Steyr-Land.
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Ja — aktuell sind 2 Neubau-Angebote in Steyr-Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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