Gewerbeimmobilie kaufen in Schärding – 90 m², € 85.000

Provisionsfrei: Lagerhalle ca. 90 m² auf ca. 1.700 m² Grund

Schardenberg · 4784· Ref. 01A0245C

Gewerbeimmobilie in Schardenberg, Schärding mit 90 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 944/m².

€ 85.000€ 944/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 90 m²
Grundstücksfläche: 1 700 m²
Referenznummer: 01A0245C

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 85.000
Preis pro m²: € 944/m²

Beschreibung

Aus einer Verlassenschaft wird provisionsfrei ein solide gebautes Lager-/Werkstättengebäude mit rund 90 m² Nutzfläche auf einem Grundstück von ca. 1.700 m² verkauft. DAS GEBÄUDE Massivbauweise, verputzt, Satteldach mit Holzverschalung im Giebel und weit auskragendem Dachvorsprung. Über den Dachboden ergibt sich zusätzlicher Stauraum. Die Halle ist über zwei große Flügeltore befahrbar, dazu kommt ein separater Nebeneingang. Innen gegliedert in einen großen, zusammenhängenden Lagerraum von ca. 51 m², einen Nebenraum von ca. 20 m² sowie einen kleinen Abstellraum. DAS GRUNDSTÜCK Ca. 1.700 m², überwiegend ebene Wiesenfläche rund um die Halle. Widmung: Grünland, das Gebäude besteht als rechtmäßiger Altbestand. ZUSTAND Das Objekt ist gebraucht und in die Jahre gekommen. Tore, Fenster und Putz zeigen altersbedingte Gebrauchsspuren, die Fassade weist an einer Stelle einen Riss auf. Für die reine Lagernutzung sofort verwendbar. MÖGLICHE NUTZUNG Lager- und Abstellfläche, Unterstellplatz für Oldtimer, Wohnmobil, Boot oder Maschinen, Hobbywerkstatt, Vereins- oder Materiallager. Eine Änderung der Widmung ist nicht Gegenstand des Verkaufs - geplante Nutzungen bitte vorab mit der Gemeinde abklären.

Lage

Schardenberg, 4784, Schärding

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

2 Tagen

Entfernung zum Zentrum

59.3 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 68%

von 22 vergleichbaren Angeboten in Schärding

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 13.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Schärding (29 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 355 / Monat

bei € 17.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 3.910

Grunderwerbsteuer € 2.975 + Grundbucheintragung € 935 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Stunden

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Schärding

Aktuell sind 24 Angebote für gewerbeimmobilien in Schärding gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.620/m². Diese Immobilie liegt mit € 944/m² damit 42% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 683,2 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).

92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 24 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

Gewerbeimmobilie kaufen in Schärding – 90 m², € 85.000

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