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Angebot von willhaben.at · Anbieter: Fortuna Real GmbH & Co KG
Gewerbeimmobilie in Sankt Florian am Inn, Schärding mit 210 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 1977. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im -1. Die Heizung erfolgt über Ölheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.095/m². Verfügbar ab 31.08.2026. Bis zum Zentrum von Wels sind es rund 53.5 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.716. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 29.900 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 2.541. Die Wohnfläche macht rund 13% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 61 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 17 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 210 m²
- Nutzfläche
- 406,55 m²
- Grundstücksfläche
- 1 606 m²
- Zimmer
- 6
- Stockwerk
- -1
- Baujahr
- 1977
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 31.08.2026
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 650.000
- Preis pro m²
- € 3.095/m²
Änderungshistorie
02.09.2026
Preis: € 690.000→€ 650.000
02.09.2026
Preis pro m²: € 3.286/m²→€ 3.095/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 121 kWh/m²a
- Heizung
- Ölheizung
Lage
Sankt Florian am Inn, 4782, Schärding
