20-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Linz – 629 m², € 2.200.000
Verkauf einer attraktiven Bürofläche in einer Ebene im Zentrum von Linz mit Blick auf den neuen Dom
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Gewerbeimmobilie in Linz mit 629 m² Wohnfläche, 20 Zimmer, Baujahr 2005. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.498/m². Verfügbar ab 10.09.2026. Bis zum Zentrum von Linz sind es rund 1 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 9.193. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 101.200 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 2.617. Diese Immobilie ist seit 24 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 10 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 629 m²
- Zimmer
- 20
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 2005
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 10.09.2026
- Referenznummer
- 6C8193E4
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 2.200.000
- Preis pro m²
- € 3.498/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 41.6 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Hopfengasse 25, 4020, Linz
