2-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Linz – 82,51 m², € 294.000

Top - Rendite, zentrale, gepflegte 82,5 m² Wohnung im Herzen von Linz!

Linz · 4020· Ref. 019FD19F

Gewerbeimmobilie in Linz mit 82,51 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 3. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.563/m².

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€ 294.000€ 3.563/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 82,51 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 3
Referenznummer: 019FD19F

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 294.000
Preis pro m²: € 3.563/m²

Beschreibung

Diese attraktive und helle Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von rund 82,5 m² überzeugt durch ihre hervorragende Lage im Zentrum von Linz, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen hohen Wohnkomfort. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Besonders komfortabel: Der Lift bringt Sie nahezu direkt vor Ihre Wohnungstüre. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, rund 29 m² große Wohnbereich, der viel Platz für Wohnen, Essen und Entspannen bietet. Die voll ausgestattete Küche ist leicht vom Wohnraum abgesetzt und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Das Schlafzimmer ist angenehm ruhig zum Innenhof ausgerichtet und bietet ideale Voraussetzungen für erholsame Nächte. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet mit rund 7,35 m² ausreichend Platz. Ein separates WC sorgt zusätzlich für Komfort im Alltag. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler. Ein eigenes Kellerabteil rundet dieses attraktive Wohnungsangebot ab. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Lage

Rainerstraße 19, 4020, Linz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

1.2 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 71%

von 69 vergleichbaren Angeboten in Linz

Preis pro Zimmer

€ 147.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Linz (501 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.229 / Monat

bei € 58.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.524

Grunderwerbsteuer € 10.290 + Grundbucheintragung € 3.234 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

2-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Linz – 82,51 m², € 294.000

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