14-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Linz – 580 m², € 1.188.000
Seltene Gelegenheit: Zwei Büroetagen im CITYTOWER Linz - 580 m² mit 11 Stellplätzen
Gewerbeimmobilie in Linz mit 580 m² Wohnfläche, 14 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Energieklasse ist C.
Beschreibung
Ein Objekt - zwei Ebenen - maximale Flexibilität Dieses Gesamtpaket eröffnet mehrere strategische Optionen: Eigennutzung als Unternehmenszentrale Teilnutzung + Teilvermietung Vollvermietung als Investment langfristige Wertanlage mit stabiler Nachfrage Gesamtfläche: OG: ca. 290 m² OG: ca. 290 m² Gesamt: ca. 580 m² Die Kombination aus Lage, Größe und Stellplatzangebot ist am Linzer Markt nur selten verfügbar. Standort als Investmentfaktor zentrale Büroachse Bahnhofsnähe Autobahnanbindung stabile Nachfrage im gewerblichen Segment Diese Parameter sichern nachhaltige Drittverwendbarkeit und langfristige Perspektive. Kaufpreise Büroflächen: OG: EUR 589.000 OG: EUR 599.000 Büroflächen gesamt: EUR 1.188.000 Stellplätze: 7 Tiefgaragenplätze à EUR 20.000 = EUR 140.000 4 Außenstellplätze à EUR 10.000 = EUR 40.000 Stellplätze gesamt: EUR 180.000 Gesamtkaufpreis EUR 1.188.000 Büroflächen EUR 180.000 Stellplätze = EUR 1.368.000 Zielgruppe & Nutzungspotenzial Diese Fläche eignet sich ideal für: Rechtsanwalts- oder Steuerberatungskanzleien IT- und Consulting-Unternehmen Planungs- und Ingenieurbüros Vertriebs- oder Verwaltungsstandorte Unternehmensniederlassungen Die Kombination aus Lagequalität, funktionaler Raumstruktur und wirtschaftlich attraktiven Mietkonditionen macht diese Einheit zu einer langfristig stabilen Standortentscheidung. Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unter [entfernt] oder unter der Nummer [entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 580 m²
- Zimmer
- 14
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- AB9E234C
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.188.000
- Preis pro m²
- € 2.048/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 58.1 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Linz, 4020, Linz
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Linz
Aktuell sind 97 Angebote für gewerbeimmobilien in Linz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.014/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.048/m² damit 32% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (73% der gelisteten gewerbeimmobilien).
100% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 97 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Linz?
Aktuell stammen alle gelisteten Angebote in Linz von Maklern.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.014/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz?
Ja — aktuell sind 13 Neubau-Angebote in Linz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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