Gewerbeimmobilie kaufen in Linz – 565 m², € 1.420.000

Attraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen Zum Verkauf steht ein gepflegtes und hervorragend vermietetes Zinshaus in verkehrsgünstiger Lage in 4020 Linz . Die Immobilie überzeugt durch ihre nachhaltige Ertragskraft, eine ausgezeichnete Vermietbarkeit sowie ein langfristig attraktives Renditepotenzial. Die aktuelle Netto-Jahresmiete beträgt rund € 85.500,00 , wodurch sich eine Rendite von ca. 6 % ergibt – eine solide Basis für Anleger, die auf stabile Cashflows und nachhaltige Wertentwicklung setzen. Objektdaten auf einen Blick Baujahr: 1992 Vermietbare Wohnfläche: ca. 565 m² 21 Wohneinheiten 7 Garagenplätze Netto-Jahresmiete: ca. € 85.500,00 Rendite: ca. 6% Die Wohnfläche verteilt sich auf 21 kompakte Wohnungen , die besonders bei Singles, Studierenden, Berufspendlern und jungen Berufstätigen gefragt sind. Gerade diese Wohnungsgrößen sorgen für eine konstant hohe Nachfrage und ermöglichen eine nahezu durchgehende Vermietung mit geringem Leerstandsrisiko. Ergänzt wird das Angebot durch 7 Garagenplätze , die separat vermietet sind bzw. vermietet werden können und zusätzliche, laufende Mieteinnahmen generieren. Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage in Linz mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle Verbindung in die Linzer Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zur Johannes Kepler Universität. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Standorts. Auch für Autofahrer ist die Lage attraktiv: Die Anbindung an das überregionale Straßennetz sowie die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar. Ihr Investment mit Zukunft Dieses Zinshaus vereint stabile Mieteinnahmen, eine ausgezeichnete Vermietbarkeit und eine gefragte Lage zu einer attraktiven Kapitalanlage. Die Kombination aus kompakten Wohneinheiten, zusätzlichem Garagenertrag und nachhaltiger Nachfrage macht diese Liegenschaft zu einem interessanten Investment für private und institutionelle Anleger.