8-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Linz – 240 m², € 449.900

Neuer Preis! Mehrfamilienhaus mit Top-Preis-Leistung - 2 Einheiten, Pool, Sauna & ca. 9.000 m² Grund

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Gewerbeimmobilie in Linz mit 240 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, Baujahr 1950. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.875/m². Verfügbar ab 02.07.2026. Bis zum Zentrum von Linz sind es rund 2.2 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.880. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 20.696 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 4.411. Die Wohnfläche macht rund 3% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 67 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 10 Tagen geprüft.

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