9-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Linz – 212 m², € 669.000
Charmantes 3 Parteien Haus in Urfahr
Gewerbeimmobilie in Linz mit 212 m² Wohnfläche, 9 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.156/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 212 m²
- Nutzfläche
- 230 m²
- Grundstücksfläche
- 319 m²
- Zimmer
- 9
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 98EEAE88
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 669.000
- Preis pro m²
- € 3.156/m²
Beschreibung
Dieses großzügige Mehrparteien Haus verfügt über 3 separate Wohnungen und eignet sich perfekt für Großfamilien und Anleger, die mit Ihrer Familie oder nahestehenden Personen unter einem Dach leben wollen, wo aber dennoch jeder seine Privatsphäre in vollem Zügen genießen kann. Besonders herausheben kann man den gepflegten Zustand der Räume, der Sie sofort wohlfühlen lässt. Hier wurde viel Wert auf Qualität gelegt: Die Kombination aus Fliesen und Laminat sorgt für ein modernes und gleichzeitig gemütliches Ambiente. Alle 3 Wohnungen enthalten eine gut ausgestattete Einbauküche, in der Sie ihre Familie oder Freunde zu geselligen Kochabende einladen können. Des Weiteren besitzt jede Wohnung ein Badezimmer, ausgestattet mit einem Fenster und einer Dusche, das Ihnen den Komfort bietet, den Sie sich wünschen. Die Lage dieses Hauses könnte nicht besser sein! Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie sowohl mit dem Bus als auch mit der Straßenbahn schnell und unkompliziert in der Stadt unterwegs. Der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie auch schnell in andere Städte gelangen können. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Kindergarten oder Schule - hier ist alles fußläufig erreichbar. Auch Supermärkte und eine Bäckerei sind in der Nähe, sodass Sie Ihre Einkäufe ganz entspannt erledigen können. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Linz - hier werden Wohnträume wahr! Diese LA-HOMES-Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile und Mehrausstattung aus: 3 separate Wohnungen unter einem Dach (zwei davon sind befristet vermietet) Urfahr (Freistädter Straße) Küchen inkl. Elektrogeräte im Kaufpreis inkl. Badezimmer möbliert und mit Fenster Teilunterkellert gute Verkehrsanbindung nähe Uni Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung! Faton Asllani Geschäftsführer | Immobilientreuhänder Mobile: [entfernt] LA Homes Immobilien GmbH Traundorfer Straße 8, 4030 Linz Office: [entfernt] / [entfernt] [entfernt] | [entfernt] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!
Energieausweis
- Energieklasse
- F
- HWB
- 205.2 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Linz, 4040, Linz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.4 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 59%
von 69 vergleichbaren Angeboten in Linz
Preis pro Zimmer
€ 74.333
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5.4% / Jahr
basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Linz (501 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.796 / Monat
bei € 133.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 30.774
Grunderwerbsteuer € 23.415 + Grundbucheintragung € 7.359 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
66%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
8 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf8-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Linz – 240 m², € 449.900
Linz · 4040
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Linz – 908 m²
Linz · 4040
Kauf3-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Linz – 87 m²
Linz · 4040
Gewerbeimmobilie kaufen in Linz – 400 m²
Linz · 4040
Kauf12-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Linz – 420,55 m²
Linz · 4040
Kauf9-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Linz – 278 m², € 1.700.000
Linz · 4040
Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Linz
Aktuell sind 97 Angebote für gewerbeimmobilien in Linz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.014/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.156/m² damit 5% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 898,9 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (73% der gelisteten gewerbeimmobilien).
100% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 97 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Linz – 368 m², € 890.000
Linz · 4040
Kauf14-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Linz – 580 m², € 1.188.000
Linz · 4020
Kauf7-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Linz – 290 m², € 589.000
Linz · 4020
Kauf7-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Linz – 290 m², € 599.000
Linz · 4020
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Linz – € 858.000
Linz · 4020
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Linz – € 2.650.800
Linz · 4020
Top-Immobilien in Linz
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Linz – 5 570 m², € 12.500.000
Linz · 4020
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Linz – 1 200 m², € 6.000.000
Linz · 4040
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Linz – 1 884 m², € 5.950.000
4020 · 4020
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Linz – 2 580 m², € 5.500.000
Linz · 4020
Günstigste Immobilien in Linz
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Linz – 24 m², € 21.165
Linz · 4020
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Linz – 62 m², € 129.000
Linz · 4030
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Linz – 47 m², € 140.000
Linz · 4030
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Linz – 61 m², € 159.000
Linz · 4040
Neueste Immobilien in Linz
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Linz – 368 m², € 890.000
Linz · 4040
Kauf14-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Linz – 580 m², € 1.188.000
Linz · 4020
Kauf7-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Linz – 290 m², € 589.000
Linz · 4020
Kauf7-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Linz – 290 m², € 599.000
Linz · 4020
Makler-Angebote in Linz
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Linz – 368 m², € 890.000
Linz · 4040
Kauf14-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Linz – 580 m², € 1.188.000
Linz · 4020
Kauf7-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Linz – 290 m², € 589.000
Linz · 4020
Kauf7-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Linz – 290 m², € 599.000
Linz · 4020
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Linz?
Aktuell stammen alle gelisteten Angebote in Linz von Maklern.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.014/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz?
Ja — aktuell sind 13 Neubau-Angebote in Linz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von LA Homes Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten