1-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Linz – 46 m², € 229.000
NEU renoviert: Geschäftslokal, Gewerbefläche, Büro, usw. nähe Landstrasse-Linz (Provisionsfrei)
Gewerbeimmobilie in Linz mit 46 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.978/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 46 m²
- Zimmer
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- 4E2BB5BB
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 229.000
- Preis pro m²
- € 4.978/m²
Beschreibung
PROVISIONSFREI sehr attraktive Lage - 50m entfernt zur hoch frequentierten Einkaufsmeile Linz-Landstraße * Geschäftsobjekt wurde entkernt und generalsaniert * Klimatisiert (Klimaanlage) * neue Böden, neue Heizkörper * neues, großzügiges Badezimmer mit Dusche * inkl. neue Küche * barrierefrei Gewerbefläche geeignet für viele Branchen wie zB. Beautysalon / Friseur / Physiotherapie / Ordination / Büro / Änderungsschneiderei uvm. Objekt befindet sich im ruhigen Innenhof Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.
Lage
Bismarckstrasse 8, 4020, Linz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 87%
von 69 vergleichbaren Angeboten in Linz
Preis pro Zimmer
€ 229.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.4% / Jahr
basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Linz (501 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 957 / Monat
bei € 45.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 10.534
Grunderwerbsteuer € 8.015 + Grundbucheintragung € 2.519 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
5 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Linz
Aktuell sind 97 Angebote für gewerbeimmobilien in Linz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.014/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.978/m² damit 65% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 898,9 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (73% der gelisteten gewerbeimmobilien).
100% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 97 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Linz?
Aktuell stammen alle gelisteten Angebote in Linz von Maklern.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.014/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz?
Ja — aktuell sind 13 Neubau-Angebote in Linz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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