Gewerbeimmobilie kaufen in Linz – 903 m², € 4.500.000
LINZ Innenstadt: Zinshaus: 8 Traumwohnungen in Jahrhundertwendehaus
Gewerbeimmobilie in Linz mit 903 m² Wohnfläche. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.983/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 903 m²
- Grundstücksfläche
- 698 m²
- Referenznummer
- A582258F
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 4.500.000
- Preis pro m²
- € 4.983/m²
Beschreibung
Dieses repräsentative Jahrhundertwendehaus vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet eine erstklassige Investitionsmöglichkeit. Mit insgesamt 8 Wohneinheiten, darunter ein luxuriöses Penthouse mit eigenem Pool und beeindruckenden 5 m Raumhöhen, überzeugt das Objekt durch seine Exklusivität und hochwertige Ausstattung. Alle Wohnungen verfügen über südseitige Balkone mit Blick in den grünen, ruhigen Innenhof und werden von einer attraktiven Mieterstruktur bewohnt. Befristete Mietverträge sichern Flexibilität und Renditechancen. Der Lift sowie eine hauseigene Garage bieten zusätzlichen Komfort. Die zentrale Lage mit Pöstlingbergblick, kombiniert mit der Ruhe des grünen Innenhofs, macht dieses Zinshaus zu einer herausragenden Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer, die eine solide und wertsteigernde Kapitalanlage suchen. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: [entfernt]
Energieausweis
- HWB
- 48 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Linz, 4020, Linz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
8 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.1 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 88%
von 69 vergleichbaren Angeboten in Linz
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.4% / Jahr
basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Linz (501 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 18.804 / Monat
bei € 900.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 207.000
Grunderwerbsteuer € 157.500 + Grundbucheintragung € 49.500 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
4 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 6 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Linz – 300 m², € 895.000
Linz · 4020
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Linz – 424 m², € 1.650.000
Linz · 4020
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Linz – 1 650 m², € 4.400.000
Linz · 4020
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Linz – 497 m², € 1.453.000
Linz · 4020
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Linz – 148 m², € 575.000
Linz · 4020
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Linz – 1 234 m²
Linz · 4020
Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Linz
Aktuell sind 97 Angebote für gewerbeimmobilien in Linz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.014/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.983/m² damit 65% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 898,9 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (73% der gelisteten gewerbeimmobilien).
100% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 97 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Linz – 368 m², € 890.000
Linz · 4040
Kauf14-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Linz – 580 m², € 1.188.000
Linz · 4020
Kauf7-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Linz – 290 m², € 589.000
Linz · 4020
Kauf7-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Linz – 290 m², € 599.000
Linz · 4020
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Linz – € 858.000
Linz · 4020
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Linz – € 2.650.800
Linz · 4020
Top-Immobilien in Linz
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Linz – 5 570 m², € 12.500.000
Linz · 4020
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Linz – 1 200 m², € 6.000.000
Linz · 4040
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Linz – 1 884 m², € 5.950.000
4020 · 4020
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Linz – 2 580 m², € 5.500.000
Linz · 4020
Günstigste Immobilien in Linz
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Linz – 24 m², € 21.165
Linz · 4020
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Linz – 62 m², € 129.000
Linz · 4030
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Linz – 47 m², € 140.000
Linz · 4030
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Linz – 61 m², € 159.000
Linz · 4040
Neueste Immobilien in Linz
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Linz – 368 m², € 890.000
Linz · 4040
Kauf14-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Linz – 580 m², € 1.188.000
Linz · 4020
Kauf7-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Linz – 290 m², € 589.000
Linz · 4020
Kauf7-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Linz – 290 m², € 599.000
Linz · 4020
Makler-Angebote in Linz
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Linz – 368 m², € 890.000
Linz · 4040
Kauf14-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Linz – 580 m², € 1.188.000
Linz · 4020
Kauf7-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Linz – 290 m², € 589.000
Linz · 4020
Kauf7-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Linz – 290 m², € 599.000
Linz · 4020
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Linz?
Aktuell stammen alle gelisteten Angebote in Linz von Maklern.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.014/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz?
Ja — aktuell sind 13 Neubau-Angebote in Linz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von PENZ Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten