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LINZ DONAULÄNDE: GESCHÄFTSFLÄCHE IN TOP LAGE MIT ENTWICKLUNGSPOTENTIAL
Angebot von willhaben.at · Anbieter: Immobilien Pickl
Gewerbeimmobilie in Linz mit 129 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.651/m². Verfügbar ab 10.08.2026. Bis zum Zentrum von Linz sind es rund 0.6 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.429. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 15.732 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.367. Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 54 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 129 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 0
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbar ab
- 10.08.2026
- Referenznummer
- 1D024476
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 342.000
- Preis pro m²
- € 2.651/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 106 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Linz, 4020, Linz
