Gewerbeimmobilie kaufen in Linz – 368 m², € 750.000
Attraktives Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Linz-Urfahr
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Gewerbeimmobilie in Linz mit 368 m² Wohnfläche, Baujahr 1970. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.037/m². Verfügbar ab 22.09.2026. Bis zum Zentrum von Linz sind es rund 0.1 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 3.134. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 34.500 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.582. Die Wohnfläche macht rund 62% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 58 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 16 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 368 m²
- Nutzfläche
- 368,19 m²
- Grundstücksfläche
- 592 m²
- Baujahr
- 1970
- Verfügbar ab
- 22.09.2026
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 750.000
- Preis pro m²
- € 2.037/m²
Änderungshistorie
02.10.2026
Preis: € 890.000→€ 750.000
02.10.2026
Preis pro m²: € 2.417/m²→€ 2.037/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 43 kWh/m²a
Lage
Linz, 4040, Linz
