6-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Linz – 158 m², € 450.000
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Gewerbeimmobilie in Linz mit 158 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 1973. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.848/m². Verfügbar ab 08.09.2026. Bis zum Zentrum von Linz sind es rund 0.9 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.880. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 20.700 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 738. Diese Immobilie ist seit 66 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 10 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 158 m²
- Zimmer
- 6
- Baujahr
- 1973
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 08.09.2026
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 450.000
- Preis pro m²
- € 2.848/m²
Änderungshistorie
24.09.2026
Preis: € 490.000→€ 450.000
24.09.2026
Preis pro m²: € 3.101/m²→€ 2.848/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 46.7 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Linz, 4020, Linz
