Gewerbeimmobilie kaufen in Linz – € 1.750.000

Anleger aufgepasst - 3 Einheiten in einem sehr schönen Stadthaus, zwei vermietet

Linz · 4020· Ref. D574B079

Gewerbeimmobilie in Linz mit Baujahr 1898. Die Energieklasse ist E.

1 / 8

€ 1.750.000Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Baujahr: 1898
Referenznummer: D574B079

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.750.000

Beschreibung

Anleger aufgepasst - Seltene Gelegenheit in stilvollem Jahrhundertwendehaus! Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Immobilieninvestition mit Charme und Potenzial? Dann könnte dieses attraktive Immobilienpaket genau das Richtige für Sie sein! Zum Verkauf stehen drei Einheiten in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1898 mit Lift. Die Kombination aus einer außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung sowie zwei bereits vermieteten Einheiten bietet eine ideale Mischung aus Eigennutzung und laufenden Mieteinnahmen. Das Herzstück bildet die beeindruckende ca. 200 m² große Mansardenwohnung . Sie begeistert mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen, wunderschönen Fischgrät-Holzböden, stilvollen Raumhöhen und einer durchdachten Grundrissgestaltung. Die sonnige und ruhige Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Rückzugsort mitten in der Stadt. Den Bewohnern des Hauses steht zudem ein liebevoll angelegter Gemeinschaftsgarten als grüne Oase zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch: eine vermietete Wohnung mit ca. 75 m² mit laufenden Mieteinnahmen, eine vermietete Ordination mit 176 m², die ebenfalls für eine attraktive Rendite sorgt. Ein eigener Parkplatz ist bei dieser Liegenschaft nicht vorhanden. Dieses außergewöhnliche Immobilienpaket vereint den unverwechselbaren Charme eines historischen Gebäudes mit einer interessanten Investitionsmöglichkeit. Ob als langfristige Kapitalanlage oder mit der Option, die großzügige Dachgeschosswohnung künftig selbst zu nutzen - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Gerne informieren wir Sie persönlich über die Details dieser besonderen Liegenschaft und freuen uns auf Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: E
HWB: 158.2 kWh/m²a

Lage

Linz, 4020, Linz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

0.7 km

ab Linz

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 7.313 / Monat

bei € 350.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 80.500

Grunderwerbsteuer € 61.250 + Grundbucheintragung € 19.250 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

14 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

Gewerbeimmobilie kaufen in Linz – € 1.750.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Linz

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Linz

Günstigste Immobilien in Linz

Neueste Immobilien in Linz

Makler-Angebote in Linz

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?