Gewerbeimmobilie kaufen in Linz – 4 544 m², € 4.500.000

Ideale Lage und Top Austattung! Bestandsfreies Bürohaus (Widmung M) mit ca. 95 Parkplätzen in Linz zu verkaufen!

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Gewerbeimmobilie in Linz mit 4 544 m² Wohnfläche, Baujahr 1972. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 990/m². Bis zum Zentrum von Linz sind es rund 7.4 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 18.804. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 207.000 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 28.173. Die Wohnfläche macht rund 80% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 68 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 53 Tagen geprüft.

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