Gewerbeimmobilie kaufen in Linz – 300 m², € 795.000

Attraktives Geschäftslokal mit Büromöglichkeit Nähe Südbahnhofmarkt zu verkaufen!

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Gewerbeimmobilie in Linz mit 300 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.653/m². Verfügbar ab 01.10.2026. Bis zum Zentrum von Linz sind es rund 0.1 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 3.322. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 36.570 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.440. Diese Immobilie ist seit 17 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 17 Tagen geprüft.

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