Gewerbeimmobilie kaufen in Linz Land – 759 m², € 626.000
Vermietetes Wohnhaus mit Entwicklungspotenzial
Gewerbeimmobilie in Traun, Linz Land mit 759 m² Wohnfläche, Baujahr 1960.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 759 m²
- Grundstücksfläche
- 759 m²
- Baujahr
- 1960
- Referenznummer
- 20D12AE8
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 626.000
Beschreibung
Klicken Sie auf "Anbieter kontaktieren", um unseren automatischen Prozess zu starten. Sie erhalten in wenigen Augenblicken alle Unterlagen. Zum Verkauf steht ein Wohnhaus mit bestehender Vermietung und stabilen Einnahmen. Die Immobilie umfasst 8 Zimmer mit Gemeinschaftsbädern sowie eine Garconniere und eine Mansardenwohnung. Die Mietverträge sind befristet auf 3 bzw. 5 Jahre abgeschlossen. Die zentrale Lage ermöglicht eine durchgehend gute Vermietbarkeit. Der endgültige Verkaufspreis richtet sich nach der Nachfrage und kann somit Schwankungen nach oben oder unten unterliegen. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8:30-13:00 Uhr und 13:30-17:00 Uhr gerne zur Verfügung. Krenn Real GmbH [entfernt] [entfernt] [entfernt]
Lage
Traun, 4050, Linz Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
9.3 km
ab Linz
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 15.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Linz Land (277 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.616 / Monat
bei € 125.200 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 28.796
Grunderwerbsteuer € 21.910 + Grundbucheintragung € 6.886 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
9 vergleichbare Angebote
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Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Linz Land
Aktuell sind 100 Angebote für gewerbeimmobilien in Linz Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.419/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 745,6 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (65% der gelisteten gewerbeimmobilien).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 100 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Linz Land?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Linz Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.419/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz Land?
Ja — aktuell sind 16 Neubau-Angebote in Linz Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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