Gewerbeimmobilie kaufen in Linz Land – 74 m², € 223.000
TRIO Gewerbeflächen | Raum für neue Geschäftsideen
Gewerbeimmobilie in Leonding, Linz Land mit 74 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im EG. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.001/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 74 m²
- Nutzfläche
- 74,31 m²
- Stockwerk
- EG
- Zustand
- Neubau
- Referenznummer
- 019FD1F7
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 223.000
- Preis pro m²
- € 3.001/m²
Beschreibung
Arbeiten, wo Lage und Qualität zusammenpassen: Im TRIO in Leonding stehen drei moderne Gewerbeflächen zur Verfügung. Ob Büro, Praxis, Studio, Kanzlei oder Dienstleistungsbetrieb – die Flächen bieten vielseitige Möglichkeiten für Unternehmen, Selbstständige und Freiberufler. Das TRIO überzeugt durch seine moderne Architektur, hochwertige Bauweise und zentrale Lage . Die energieeffiziente Massivbauweise sorgt für langlebige Qualität und einen nachhaltigen Werterhalt. Die zweigeschossige Tiefgarage bietet komfortable Parkmöglichkeiten und ist baulich für die Nachrüstung von E-Ladestationen vorbereitet. Ergänzend stehen zahlreiche Fahrradabstellplätze zur Verfügung. Dank der guten Erreichbarkeit und der Nähe zum Leondinger Stadtzentrum sind die Gewerbeflächen sowohl für Mitarbeitende als auch für Kundinnen und Kunden gut erreichbar. Ihre Vorteile auf einen Blick 3 Gewerbeflächen von 74-110 m² Flexible Nutzungsmöglichkeiten Ideal für Büro, Praxis, Kanzlei, Studio oder Dienstleistung Moderne und hochwertige Bauweise Energieeffiziente Massivbauweise Zweigeschossige Tiefgarage Bauliche Vorbereitung für E-Ladestationen Zahlreiche Fahrradabstellplätze Zentrale und dennoch ruhige Lage Sehr gute Anbindung an Leonding und Linz Ob etablierter Betrieb, Start-up, Praxis oder Büro – die drei Gewerbeflächen im TRIO bieten Raum für Ideen, Wachstum und professionelles Arbeiten an einem attraktiven Standort in Leonding. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich eine der drei verfügbaren Gewerbeflächen im TRIO.
Energieausweis
- HWB
- 31 kWh/m²a
Lage
Mayrhansenstraße 18-22, 4060, Linz Land
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Linz Land
Aktuell sind 97 Angebote für gewerbeimmobilien in Linz Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.395/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.001/m² damit 25% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 761,1 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (67% der gelisteten gewerbeimmobilien).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 97 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Linz Land?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Linz Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.395/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz Land?
Ja — aktuell sind 16 Neubau-Angebote in Linz Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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