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Technik & Lifestyle: Zweifamilienhaus mit PV & Wellness
Angebot von willhaben.at · Anbieter: Roderick Scherer Immobilien GmbH
Gewerbeimmobilie in Linz Land mit 300 m² Wohnfläche, Baujahr 1981. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.263/m². Verfügbar ab 17.07.2026. Bis zum Zentrum von Linz sind es rund 10.9 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.837. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 31.234 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.890. Die Wohnfläche macht rund 40% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 61 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 18 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 300 m²
- Nutzfläche
- 380 m²
- Grundstücksfläche
- 759 m²
- Baujahr
- 1981
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 17.07.2026
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 679.000
- Preis pro m²
- € 2.263/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 63 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Linz Land, Linz Land
