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Ähnliche Immobilie suchen ↓Gewerbeimmobilie kaufen in Linz Land – 785 m², € 625.000
Projektgrundstück Traun-Stadtzentrum: Wohn-/Geschäftshaus, Sanierung oder Neuentwicklung
Angebot von willhaben.at · Anbieter: Reisinger Immobilien GmbH
Gewerbeimmobilie in Traun, Linz Land mit 785 m² Wohnfläche, Baujahr 1910. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Verfügbar ab 14.09.2026. Bis zum Zentrum von Linz sind es rund 9.3 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.612. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 28.750 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 5.574. Diese Immobilie ist seit 27 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 13 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 785 m²
- Grundstücksfläche
- 785 m²
- Baujahr
- 1910
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbar ab
- 14.09.2026
- Referenznummer
- C5E10784
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 625.000
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 71 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Traun, 4050, Linz Land
