8-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Linz Land – 250 m², € 889.000

Premium-Zweifamilienhaus mit 250 m² Wohnfläche

Piberbach · 4533· Ref. CC5A3BEA

Gewerbeimmobilie in Piberbach, Linz Land mit 250 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, Baujahr 2017. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.556/m².

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€ 889.000€ 3.556/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 250 m²
Grundstücksfläche: 639 m²
Zimmer: 8
Baujahr: 2017
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: CC5A3BEA

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 889.000
Preis pro m²: € 3.556/m²

Beschreibung

Exklusives 2-Familienhaus in Toplage - nur 2 Minuten von Neuhofen a.d. Krems Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses hochwertige 2-Familienhaus bietet auf insgesamt 250 m² Wohnfläche (je Einheit ca. 125 m²) modernen Wohnkomfort, großzügige Raumaufteilung und zahlreiche Extras, die keine Wünsche offenlassen. Raumaufteilung pro Wohneinheit: Offener Wohn-Essbereich mit exklusiver Einbauküche Großes, stilvolles Badezimmer 2 Kinderzimmer 1 Schlafzimmer Separates WC Abstellraum sowie zusätzlicher Abstellbereich direkt in der Küche Großer, einladender Eingangsbereich Ausstattung & Besonderheiten: Fußbodenheizung über moderne Luftwärmepumpe Elektrische Rollläden Doppelgarage mit angeschlossenem Technikraum 7 zusätzliche KFZ-Abstellplätze Jede Wohneinheit mit eigenem Garten (bei Nutzung als Zweifamilienhaus) Obergeschoss identisch aufgeteilt wie Erdgeschoss Gemeinsames Vorhaus mit Zugang zu den einzelnen Wohnungen Lage: Nur 2 Minuten von Neuhofen an der Krems entfernt, genießen Sie hier ruhiges Wohnen in bester Anbindung an Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen. Ein Haus, das sich perfekt eignet für zwei Familien, Generationenwohnen oder auch Wohnen & Vermieten - alles in exklusiver Ausführung und durchdachter Planung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 27.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 27 kWh/m²a

Lage

Piberbach, 4533, Linz Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

14.4 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 93%

von 73 vergleichbaren Angeboten in Linz Land

Preis pro Zimmer

€ 111.125

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Linz Land (275 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.715 / Monat

bei € 177.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 40.894

Grunderwerbsteuer € 31.115 + Grundbucheintragung € 9.779 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

39%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 7 Stunden

8-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Linz Land – 250 m², € 889.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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