6-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Linz Land – 185 m², € 495.000

KLIMATICKET- Zweifamilienhaus mit Pool & Pizzaofen in Piberbach

Piberbach · 4533· Ref. EAACE71A

Gewerbeimmobilie in Piberbach, Linz Land mit 185 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 1999. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.676/m².

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€ 495.000€ 2.676/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 185 m²
Grundstücksfläche: 1 022 m²
Zimmer: 6
Baujahr: 1999
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: EAACE71A

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 495.000
Preis pro m²: € 2.676/m²

Änderungshistorie

25.08.2026
Preis: € 550.000→€ 495.000
25.08.2026
Preis pro m²: € 2.973/m²→€ 2.676/m²

Beschreibung

Mobilitätsplus inklusive: Beim Kauf dieser Immobilie erhalten Sie zwei KlimaTickets kostenlos dazu. Während die Kinder noch einmal lachend in den Pool springen, wandert die selbst belegte Pizza bereits in den Ofen - verfeinert mit sonnengereiften Tomaten aus dem eigenen Garten. Genau diese kleinen Momente machen dieses Zuhause zu einem besonderen Ort. Das gepflegte Ein- bzw. Zweifamilienhaus bietet auf rund 185 m² Wohnfläche viel Raum für unterschiedliche Wohnkonzepte. Zuletzt wurden die beiden Wohneinheiten getrennt genutzt, wodurch sich die Immobilie besonders gut für mehrere Generationen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung eignet. * ca. 185 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 2 Wohneinheiten * ca. 1.022 m² Grundstücksfläche * Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus möglich * große Terrasse, Balkon und Dachterrasse * Garten mit Pool und Pizzaofen * Gartenhütte mit Outdoor-Küche und Werkstatt * Keller, Garage und vier Freiplätze * Fußbodenheizung mit Gas * zusätzlicher Kamin im Obergeschoss * verfügbar nach Vereinbarung Ein Zuhause mit viel Platz und zahlreichen Möglichkeiten für Familien und mehrere Generationen.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 84 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Piberbach, 4533, Linz Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

14.4 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 59%

von 76 vergleichbaren Angeboten in Linz Land

Preis pro Zimmer

€ 82.500

Preisentwicklung seit Erstinserat

-10%

ursprünglich € 550.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Linz Land (283 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.068 / Monat

bei € 99.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 22.770

Grunderwerbsteuer € 17.325 + Grundbucheintragung € 5.445 — ohne Notar-/Maklerkosten

Preisstabilität

1 Anpassung

zuletzt gesenkt

Bebauungsgrad

18%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 16 Stunden

6-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Linz Land – 185 m², € 495.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Änderungshistorie

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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