24-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Linz Land – 775 m², € 1.350.000

***NEUER PREIS*** Kernsaniertes Anlageobjekt mit großzügigen Büroflächen und Wohneinheiten in 4050 Traun

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Gewerbeimmobilie in Traun, Linz Land mit 775 m² Wohnfläche, 24 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.742/m². Verfügbar ab 10.09.2026. Bis zum Zentrum von Linz sind es rund 10.2 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 5.641. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 62.100 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die Wohnfläche macht rund 62% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 45 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 13 Tagen geprüft.

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