8-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Linz Land – 248 m², € 650.000

Großzügiges & gepflegtes Zweifamilienhaus im Zentrum von Traun!

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Gewerbeimmobilie in Traun, Linz Land mit 248 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, Baujahr 1980. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.621/m². Verfügbar ab 26.10.2026. Bis zum Zentrum von Linz sind es rund 10.2 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.716. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 29.900 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 4.464. Die Wohnfläche macht rund 32% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 0 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 23 Stunden geprüft.

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