6-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Linz Land – 225 m², € 645.000

Ihre Chance !!! Geräumiges Haus mit idyllischem Garten in Thening !!

Kirchberg-Thening · 4062· Ref. 4A4F336A

Gewerbeimmobilie in Kirchberg-Thening, Linz Land mit 225 m² Wohnfläche, 6 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.867/m².

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€ 645.000€ 2.867/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 225 m²
Grundstücksfläche: 984 m²
Zimmer: 6
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 4A4F336A

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 645.000
Preis pro m²: € 2.867/m²

Beschreibung

Auf einem weitläufigem Eckgrundstück in ruhiger familiärer Siedlungslage präsentiert sich dieses Haus, welches derzeit in 2 Wohnungen aufgeteilt ist. Es gibt getrennte Eingänge für die 2 Einheiten, wobei sich eine Einheit im EG und die zweite Einheit sich im OG befinden. Ein traumhaft angelegter Garten ergänzt die Wohnfläche und erhöht die Wohnqualität. Die Aufteilung des voll unterkellerten Hauses: EG - Wohnung 1 großzügiger Eingangsbereich Küche mit Platz für Essplatz Bad mit Eckbadewanne und WC Wohnzimmer mit Terrasse Schlafzimmer Ebenso befinden sich auf dieser Ebene ein Wintergarten und die Garage mit direktem Zugang zu dieser Wohneinheit. OG - Wohnung 2 Flur offener Wohnbereich mit Erker und Panoramafenster und Balkon Küche (teilmöbliert – neuwertig) Badezimmer mit Dusche und WC (neuwertig) Schlafzimmer 2 Kinderzimmer Keller Werkzeugraum Waschküche 2 große Hobbyräume Speisekammer Die gut durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 6 Zimmer und ein liebevoll angelegter Garten mit Altbaumbestand sowie ein Stüberl mit Räucherkamin sind weiters hervorzuheben ! Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen......

Energieausweis

Energieklasse: F
Heizung: Gasheizung

Lage

Kirchberg-Thening, 4062, Linz Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

10.9 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 66%

von 73 vergleichbaren Angeboten in Linz Land

Preis pro Zimmer

€ 107.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Linz Land (275 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.695 / Monat

bei € 129.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 29.670

Grunderwerbsteuer € 22.575 + Grundbucheintragung € 7.095 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

23%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Tagen

6-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Linz Land – 225 m², € 645.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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