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Großzügiges Stadthaus in Kematen a.d. Krems mit vielseitigen Einsatzmöglichkeiten für Privat und Gewerbe zum attraktiven Preis von 575.000EUR + USt.
Angebot von willhaben.at · Anbieter: 4 Wände Immobilien & Beratungs GmbH
Gewerbeimmobilie in Kematen an der Krems, Linz Land mit 400 m² Wohnfläche, 18 Zimmer, Baujahr 1870. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.725/m². Verfügbar ab 10.07.2026. Bis zum Zentrum von Wels sind es rund 13.2 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.883. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 31.740 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 7.760. Die Wohnfläche macht rund 43% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 70 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 68 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 400 m²
- Grundstücksfläche
- 933 m²
- Zimmer
- 18
- Baujahr
- 1870
- Verfügbar ab
- 10.07.2026
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 690.000
- Preis pro m²
- € 1.725/m²
Beschreibung
Energieausweis
- HWB
- 194 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Kematen an der Krems, 4531, Linz Land
