Gewerbeimmobilie kaufen in Linz Land – 280 m², € 749.736

Attraktives Zinshaus mit stabilem Ertragspotenzial in 4064 Oftering Nachhaltig investieren - laufende Mieteinnahmen und langfristige Wertentwicklung Dieses Zinshaus in 4064 Oftering bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Gelegenheit, in eine Immobilie mit stabilem Ertrag und attraktivem Entwicklungspotenzial zu investieren. Mit einer Gesamtfläche von ca. 977 m² überzeugt das Objekt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die attraktive Lage im oberösterreichischen Zentralraum. Die bereits bestehenden Mieteinnahmen sorgen für einen sofortigen Ertrag, während die Größe und Struktur der Liegenschaft langfristige Perspektiven für eine nachhaltige Wertentwicklung eröffnen. Ob als klassisches Renditeobjekt oder als langfristige Portfolioergänzung - diese Immobilie bietet eine solide Basis für eine zukunftsorientierte Investition. Ihre Kapitalanlage auf einen Blick Monatliche Netto-Mieteinnahmen: EUR 3.151,96 Kaufpreis EUR 749.736,00 Bei einer marktgerechten Vermietung kann eine Rendite von bis zu 4,67 % erzielt werden. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Die großzügige Gesamtfläche eröffnet zahlreiche Perspektiven. Das Objekt eignet sich hervorragend als nachhaltiges Renditeobjekt mit mehreren Wohneinheiten und bietet gleichzeitig Potenzial für zukünftige Optimierungen und eine langfristige Wertsteigerung. Highlights der Liegenschaft Ca. 977 m² Gesamtfläche Bereits vermietet - laufende Mieteinnahmen Renditepotenzial von bis zu 4,67 % Attraktive Investitionsmöglichkeit Gute Vermietbarkeit Langfristiges Wertsteigerungspotenzial Ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage Nachhaltige Kapitalanlage in Oberösterreich Ihre Vorteile auf einen Blick Sofortige laufende Mieteinnahmen Attraktive Renditechancen Großzügige Liegenschaft mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial Gute Vermietbarkeit durch gefragten Standort Solide Kapitalanlage für langfristig orientierte Investoren Interessante Ergänzung für jedes Immobilienportfolio Standort Oftering Oftering zählt zu den gefragten Wohnstandorten im oberösterreichischen Zentralraum und überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur sowie die Nähe zu Linz. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Umgebung und sorgt für eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls rasch erreichbar und erhöhen die Attraktivität des Standorts für Mieter. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Verkehrsanbindung schafft beste Voraussetzungen für eine langfristig stabile Nachfrage nach Wohnraum. Unser Service für Ihr Investment Auf Wunsch begleiten wir Sie auch nach dem Erwerb der Immobilie und unterstützen Sie mit einem umfassenden Leistungsangebot, unter anderem in den Bereichen: Hausverwaltung Mietmanagement Neuvermietung Sanierungen und Modernisierungen Laufendes Immobilienmanagement So können Sie sich auf die Erträge konzentrieren, während wir uns um die professionelle Betreuung Ihrer Immobilie kümmern. Jetzt in eine wertbeständige Kapitalanlage investieren Dieses Zinshaus vereint laufende Mieteinnahmen , attraktive Renditechancen und langfristiges Entwicklungspotenzial in einer gefragten Lage von Oftering. Gerne übermitteln wir Ihnen weiterführende Unterlagen und stehen Ihnen für Fragen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Mit der Vertragserrichtung und Abwicklung der Treuhandschaft wird die Kanzlei Mag. Franz Podovsovnik, Rechtsanwalt in 1010 Wien, Habsburgergasse 2/2 beauftragt. Die Kosten in der Höhe von 1,5 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt. werden von der kaufenden Partei übernommen