Gewerbeimmobilie kaufen in Linz Land – 950 m², € 2.000.000

*** 950m² TOP - LAGERHALLE - MIT SCHWERLASTREGALEN ***

Haid · 4053· Ref. 4EA673DC

Gewerbeimmobilie in Haid, Linz Land mit 950 m² Wohnfläche, Baujahr 2012. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.105/m².

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€ 2.000.000€ 2.105/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 950 m²
Baujahr: 2012
Referenznummer: 4EA673DC

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 2.000.000
Preis pro m²: € 2.105/m²

Beschreibung

*** 950m² BEHEIZTE LAGERHALLE MIT REGALEN - RAMPE - NÄHE AUTOBAHN *** Diese Gewerbeimmobilie bietet eine beheizte Lagerhalle mit Schwerlastregalen. Optional können Büroflächen angemietet werden. Darüber hinaus stehen gemeinschaftlich nutzbare Sozialräume, wie eine Küche, Sanitäranlagen sowie ein Aufenthaltsraum zu Verfügung, die bei Bedarf dazu gemietet werden können. die Halle befindet sich nur ca. 4,3 km von der Autobahnauffahrt in Haid/Ansfelden in einem kleinen Gewerbegebiet. Besichtigungsvideo: [entfernt] Betriebskosten lt. Eigentümer monatlich netto 1.235,-- zzgl. 20% USt (inkl. Strom, Wasser, Schneeräumung, Reinigung) Eckdaten * Widmung: B - Betriebsbaugebiet - kleines Gewerbegebiet * Hallenhöhe ca. 8m - mit mehreren Starkstromanschlüssen - Alarmanlage - beheizt * 1 Zufahrt mit Rampe - 3 Tore * Lagerpodest mit ca. 100m² (Last - 500kg/m²) * BK enthalten: Strom, Wasser, Schneeräumung und Reinigung * Parkplätze verfügbar * optional werden 2 Büros mit 17m² ( 225,40 netto) und 23m² (166,60 netto) angeboten * Im Büro gibt es Glasfaseranschluss und eine Klimaanlage * WLAN in der Halle * ca. 4,3 km bis zur Autobahnauffahrt Zum Schutz der Privatsphäre des Eigentümers sowie zur Gewährleistung eines professionellen Vermarktungsablauf ersuchen wir, sämtliche Anfragen, Besichtigungstermine und Verhandlungen ausschließlich über Kuppek Immobilien abzuwickeln. Wir bitten höflich, von einer direkten Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer Abstand zu nehmen. Gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliches Besichtigung oder ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung fällt eine Käuferprovision von 3% zzgl. 20% USt an. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat er Mieter selbst Sorge zur tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. (Energieausweis in Arbeit)

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 117.7 kWh/m²a
Heizung: Gasheizung

Lage

Haid, 4053, Linz Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

12.4 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 70%

von 73 vergleichbaren Angeboten in Linz Land

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Linz Land (275 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 8.357 / Monat

bei € 400.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 92.000

Grunderwerbsteuer € 70.000 + Grundbucheintragung € 22.000 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

Gewerbeimmobilie kaufen in Linz Land – 950 m², € 2.000.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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