Gewerbeimmobilie kaufen in Kirchdorf an der Krems – € 795.000
ZINSHAUS IN KREMSMÜNSTER MIT 8 WOHNEINHEITEN
Gewerbeimmobilie in Kremsmünster, Kirchdorf an der Krems mit Baujahr 1957. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Energieklasse ist C.
Beschreibung
Dieses Mehrparteienhaus umfasst sieben vermietete Wohnungen sowie eine baubewilligte Ausbaureserve im Dachgeschoss. Die vermietbare Nutzfläche beträgt insgesamt rund 386 m². Das 1957 errichtete Gebäude wurde laufend instand gehalten, die Wohnungen wurden schrittweise bis 2020 modernisiert. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung über wohnungseigene Elektroboiler. Im Jahr 2023 wurde die Liegenschaft an das Glasfasernetz angeschlossen. Zur Ausstattung gehören zwei Garagen, ein voll unterkellerter Bereich mit Abstellabteilen und Gemeinschaftsräumen sowie Außenflächen in Form von Terrassen und Balkonen. Die laufende Pflege der Liegenschaft, einschließlich Gartenbetreuung, Stiegenhausreinigung und Winterdienst, wird derzeit von den Mietern übernommen. Wohnungsaufteilung Top 1: ca. 47 m², Erdgeschoss, Terrasse Top 2: ca. 45 m², Erdgeschoss Top 3: ca. 44 m², 1.Obergeschoss, Balkon Top 4: ca. 45 m², 1. Obergeschoss Top 5: ca. 46 m², Dachgeschoss, Balkon Top 6: ca. 43 m², Erdgeschoss, Terrasse Top 7: ca. 45 m², 1. Obergeschoss, Balkon Top 8: ca. 71 m², Dachgeschoss, Ausbaureserve Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen, und stehen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung. Ing. Christian Kerbl, [entfernt], [entfernt]
Objektdetails
- Baujahr
- 1957
- Zustand
- Guter Zustand
- Verfügbar ab
- 21.06.2026
- Referenznummer
- 5C1E4568
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 795.000
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 81.3 kWh/m²a
Lage
Kremsmünster, 4550, Kirchdorf an der Krems
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Kirchdorf an der Krems
Aktuell sind 24 Angebote für gewerbeimmobilien in Kirchdorf an der Krems gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.993/m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (63% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 24 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Gibt es private Anbieter in Kirchdorf an der Krems?
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.993/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Kirchdorf an der Krems.
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Ja — aktuell sind 3 Neubau-Angebote in Kirchdorf an der Krems gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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