Gewerbeimmobilie kaufen in Kirchdorf an der Krems – 467,75 m², € 2.300.000
Top Zinshaus mit 650m² Fläche in 4550 Kremsmünster - attraktive Renditechance!
Gewerbeimmobilie in Kremsmünster, Kirchdorf an der Krems mit 467,75 m² Wohnfläche. Die Energieklasse ist B.
Beschreibung
Attraktives Zinshaus als renditestarkes Anlageobjekt in 4550 Kremsmünster, Oberösterreich Zum Kauf steht ein hochwertiges Zinshaus mit einer großzügigen Gesamtfläche von 650,35 m², ideal für Anleger und Investoren, die auf der Suche nach einer sicheren und zukunftsfähigen Kapitalanlage sind. Das Renditeobjekt besticht durch seine durchdachte Bauweise und zahlreiche moderne Ausstattungsmerkmale, die den Wert der Immobilie langfristig sichern. Die Immobilie verfügt über 18 Stellplätze, darunter praktische Carports, die den Bewohnern komfortable Parkmöglichkeiten bieten. Das Flachdach und die Fertigteilbauweise garantieren eine effiziente und nachhaltige Bauweise. Die Doppel- und Mehrfachverglasung sorgt für hervorragenden Schallschutz und eine optimale Wärmedämmung. Zusätzlich wird das Objekt mittels Fernwärme beheizt, unterstützt durch eine Solaranlage, die umweltfreundliche Energie liefert und Heizkosten reduziert. Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Kremsmünster bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Buslinien und einem Bahnhof in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Regionen gewährleisten. Für die Bewohner sind alle wichtigen Einrichtungen in kurzer Distanz erreichbar - Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei befinden sich in der nahen Umgebung und sorgen für hohen Wohnkomfort. Dieses Zinshaus bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit stabilem Ertragspotenzial. Bei einem Kaufpreis von 2.300.000,00 EUR und einer Jahresnettomiete von 78.000,00 EUR ergibt sich eine solide Nettorendite von rund 3,39 % p.a., was insbesondere in einer zentralen oder gefragten Lage eine langfristig wertbeständige Anlage unterstreicht. Es eignet sich perfekt für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einem nachhaltigen Renditeobjekt in einer attraktiven und wachsenden Region Oberösterreichs sind. Nutzen Sie die Chance, in eine Immobilie mit hervorragender Ausstattung, idealer Lage und stabiler Mietnachfrage zu investieren. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sichern Sie sich dieses attraktive Anlageobjekt und profitieren Sie von den vielfältigen Vorteilen einer Investition in Kremsmünster! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Mit der Vertragserrichtung und Abwicklung der Treuhandschaft wird die Kanzlei Mag. Franz Podovsovnik, Rechtsanwalt in 1010 Wien, Habsburgergasse 2/2 beauftragt. Die Kosten in der Höhe von 1,5 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt. werden von der kaufenden Partei übernommen
Objektdetails
- Wohnfläche
- 467,75 m²
- Nutzfläche
- 650,35 m²
- Grundstücksfläche
- 2 175 m²
- Referenznummer
- 3325F9CE
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 2.300.000
- Preis pro m²
- € 3.537/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 39.9 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Kremsmünster, 4550, Kirchdorf an der Krems
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Kirchdorf an der Krems
Aktuell sind 24 Angebote für gewerbeimmobilien in Kirchdorf an der Krems gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.993/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.537/m² damit 77% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (63% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 24 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Kirchdorf an der Krems?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Kirchdorf an der Krems von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Kirchdorf an der Krems?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.993/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Kirchdorf an der Krems.
Gibt es Neubauwohnungen in Kirchdorf an der Krems?
Ja — aktuell sind 3 Neubau-Angebote in Kirchdorf an der Krems gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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