Gewerbeimmobilie kaufen in Kirchdorf an der Krems – 638 m², € 949.000
GEWERBEIMMOBILIE MIT VIELFÄLTIGEN NUTZUNGSPERSPEKTIVEN
Gewerbeimmobilie in Kremsmünster, Kirchdorf an der Krems mit 638 m² Wohnfläche, Baujahr 1975. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.488/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 638 m²
- Nutzfläche
- 637,82 m²
- Baujahr
- 1975
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 1DC18F60
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 949.000
- Preis pro m²
- € 1.488/m²
Beschreibung
Diese Immobilie bietet nicht nur eine erstklassige Lage mit optimaler Verkehrsanbindung, sondern auch eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, die den unterschiedlichen Bedürfnissen moderner Unternehmen gerecht werden. Mit einer großzügigen Nutzfläche von 637 m² und der Möglichkeit zur Einrichtung von Betriebswohnungen, stellt dieses Objekt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Objektdaten: *Objektart: Gewerbeimmobilie *Nutzfläche: 637 m² *Zustand: Neu saniert *Parkmöglichkeiten: Ausreichend Parkplätze vorhanden Gerne erwarten wir Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit für weitere Informationen sowie für eine Besichtigung zur Verfügung. Für Rückfragen oder zur Terminvereinbarung kontaktieren Sie bitte unseren Ansprechpartner, Herrn Christian Kerbl, unter der Telefonnummer [entfernt] oder per E-Mail an [entfernt].
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 128 kWh/m²a
Lage
Kremsmünster, 4550, Kirchdorf an der Krems
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
13.9 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 59%
von 22 vergleichbaren Angeboten in Kirchdorf an der Krems
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 8.3% / Jahr
basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Kirchdorf an der Krems (25 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 3.966 / Monat
bei € 189.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 43.654
Grunderwerbsteuer € 33.215 + Grundbucheintragung € 10.439 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
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Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Kirchdorf an der Krems
Aktuell sind 24 Angebote für gewerbeimmobilien in Kirchdorf an der Krems gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.993/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.488/m² damit 25% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 443,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (63% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 24 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Kirchdorf an der Krems?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Kirchdorf an der Krems von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Kirchdorf an der Krems?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.993/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Kirchdorf an der Krems.
Gibt es Neubauwohnungen in Kirchdorf an der Krems?
Ja — aktuell sind 3 Neubau-Angebote in Kirchdorf an der Krems gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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