Gewerbeimmobilie kaufen in Wiener Neustadt – 315 m², € 490.000

Dieses Zinshaus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit in ein rentables Renditeobjekt zu investieren. Das kleine Zinshaus mit zwei vermieteten Geschäftslokale im Erdgeschoss und zwei vermieteten Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss liegt in der Wiener Straße im Zentrum von Wiener Neustadt. Das Gebäude hat eine Gesamtfläche von ca. 315 m² und befindet sich in guter Lage für Wohn- und Geschäftszwecke. Entdecken Sie ein herausragendes Investitionsobjekt zur Vermögenssicherung im Herzen von Wiener Neustadt, einem Entwicklungsgebiet in Niederösterreich! Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen nicht nur eine beeindruckende Gesamtnutzfläche von ca. 315 m², sondern auch eine Vielzahl von Möglichkeiten, um von der dynamischen Entwicklung der Region zu profitieren. Vermietete Flächen: Erdgeschoss: zwei Geschäftslokal mit netto Gesamtfläche vom 85,15 m² 1. Obergeschoss: Wohnung mit netto Gesamtfläche vom 74,80 m² - Mietvertrag beendet am Mai 2025 Die Raumaufteilung bietet einen geräumigen Wohnbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit getrennte WC, sowie ein Lagerraum. Ideal für Singles oder Paare. 2. Obergeschoss / Dachgeschoss: zwei Wohneinheiten auf zwei Etagen mit einer netto Fläche vom 75,37 m² und einer vom ca. 80 m² Eine 18,50 m² Terrasse mit Fliesen und eine 6,60 m² Terrasse mit Holzdielen sind Bestandteile des Dachgeschosses - mit Blick in den Innenhof. Kontakt: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren: Tel.: [entfernt]