Gewerbeimmobilie kaufen in Wiener Neustadt – 517 m², € 479.000
Geschäftshaus in Bestlage von Wiener Neustadt - Innenstadt, große Verkaufsfläche & Parkplätze im Innenhof
Gewerbeimmobilie in Wiener Neustadt mit 517 m² Wohnfläche. Die Energieklasse ist E.
Beschreibung
Zur Vermarktung gelangt eine vielseitig nutzbare Geschäftsimmobilie in ausgezeichneter Innenstadtlage von Wiener Neustadt. Die Liegenschaft wurde zuletzt als renommiertes Trachtenmodegeschäft geführt und überzeugt durch ihre großzügigen Verkaufsflächen, attraktive Schaufensterfront sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt erstreckt sich über ein weitläufiges Erdgeschoss mit offen gestalteten Verkaufsräumen sowie zusätzlichen Flächen im Obergeschoss, die über eine innenliegende Treppe erschlossen sind. Die Raumstruktur erlaubt sowohl eine sofortige Weiternutzung im Einzelhandel als auch eine Umgestaltung für alternative gewerbliche Konzepte. Ein besonderer Vorteil dieser Liegenschaft ist der Innenhof, der Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter oder Eigennutzung bietet - ein seltenes Plus in dieser Innenstadtlage. Weiters besteht die Möglichkeit die Immobilie aufzustocken. Ausstattung und Details: Helle, großzügige Verkaufsräume Robuste Bodenbeläge (Fliesen, Teppichbereiche) Beleuchtungssysteme für Verkaufspräsentation Kleiderstangen, Präsentationsflächen und Einbauten teilweise vorhanden Umkleidebereiche Große Fensterflächen für optimale Warenpräsentation Die Immobilie eignet sich ideal für: Einzelhandel (Mode, Spezialgeschäfte, Concept Store) Showroom / Ausstellungsfläche Büro oder Dienstleistungsbetrieb Praxis / Studio Kombination aus Verkauf und Lager Bebauung: Bauland Kerngebiet nachhaltige Bebauung - Handelseinrichtungen max. zulässige GFZ 5,0 Schutzzone 4 (Stadtbildzone) geschlossene Bauweise Bauklasse II + III Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 517 m²
- Grundstücksfläche
- 489 m²
- Referenznummer
- BD45422E
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 479.000
- Preis pro m²
- € 927/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 193 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Wiener Neustadt, 2700, Wiener Neustadt
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wiener Neustadt
Aktuell sind 70 Angebote für gewerbeimmobilien in Wiener Neustadt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.533/m². Diese Immobilie liegt mit € 927/m² damit 63% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (63% der gelisteten gewerbeimmobilien).
100% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 70 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Gibt es private Anbieter in Wiener Neustadt?
Aktuell stammen alle gelisteten Angebote in Wiener Neustadt von Maklern.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wiener Neustadt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.533/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wiener Neustadt.
Gibt es Neubauwohnungen in Wiener Neustadt?
Ja — aktuell sind 11 Neubau-Angebote in Wiener Neustadt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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