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Bestandsfreies Zinshaus in Wiener Neustadt - Sanierungsobjekt mit Renditepotenzial und Bebauungsstudie
Angebot von willhaben.at · Anbieter: REMAX Exclusive Brugger KG
Gewerbeimmobilie in Wiener Neustadt mit 621 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.159/m². Verfügbar ab 22.04.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 45.1 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 3.009. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 33.120 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 7 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 621 m²
- Grundstücksfläche
- 439 m²
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbar ab
- 22.04.2026
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 720.000
- Preis pro m²
- € 1.159/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Lederergasse 1-3, 2700, Wiener Neustadt
